AI möter hållbarhet: G City Europe minskar energianvändningen med Myrspoven
AI möter hållbarhet: G City Europe minskar energianvändningen med Myrspoven
Case study: Atrium Flora
I fastighetsbranschen är energikostnader och hållbarhet högsta prioritet. Ondřej Jirák, COO för CZ/SK på G City Europe (tidigare Atrium European Real Estate), känner till detta alltför väl. Att hantera energikostnader och samtidigt upprätthålla hyresgästernas komfort är en delikat balans, men det är en utmaning som G City Europe är fast beslutet att ta sig an.
"Som hyresvärd måste vi hålla driftskostnaderna inom acceptabla gränser för våra hyresgäster samtidigt som vi måste se till att våra byggnader är bekväma", förklarar Ondřej. "De höga energikostnaderna, i synnerhet för naturgas, gör detta mer komplicerat. Men med stigande priser är vårt fokus på kostnadshantering skarpare än någonsin."
Ett åtagande för hållbarhet
G City Europes strategi går längre än att hantera kostnader. Företagets ESG-strategi är kärnan i verksamheten, med ambitiösa mål som att minska energiförbrukningen med 25% fram till 2025 jämfört med 2019 års nivåer.
"Dessa mål är ambitiösa", fortsätter Ondřej, "men vi är fast beslutna att kontinuerligt investera i våra byggnader och uppgradera utrustningen för att minska energiförbrukningen där det är möjligt."
För att minska hyresgästernas driftskostnader, hantera energikostnaderna och nå sina hållbarhetsmål började G City Europe leta efter innovativa lösningar. De fann vad de behövde i Myrspovens myCoreAI, en hårdvarufri, AI-driven plattform som integreras sömlöst med befintliga fastighetsförvaltningssystem.
Atrium Flora, ett 39.800 kvadratmeter stort komplex med blandad användning i hjärtat av Prag, valdes ut för ett pilotprojekt. Med både kontorsutrymmen och ett stort köpcentrum under samma tak utgjorde byggnaden en unik utmaning på grund av de olika klimatbehoven hos kontors- och butikshyresgäster.
En snabb och effektiv implementering
I november 2021 började Myrspoven integrera myCoreAI med Atrium Floras fastighetsförvaltningssystem. Processen tog bara två veckor, och i januari 2022 var myCoreAI igång.
AI:n analyserade data från sensorer i hela byggnaden - som registrerade temperatur, luftfuktighet och CO2-nivåer - tillsammans med energitariffer, mätaravläsningar och till och med väderprognoser. Efter 30 dagars inlärning började myCoreAI skicka optimerade instruktioner till byggnadens styrsystem var 15:e minut och justerade energianvändningen i realtid för att säkerställa optimala inomhusförhållanden med minimal energiförbrukning.
Systemet körs autonomt, men dess verkliga potential frigörs när fastighetsteknikerna använder det som ett verktyg för att prioritera sitt arbete och göra manuella ingrepp där det behövs. myCoreAI:s frekventa dataanalys innebär att det upptäcker problem mycket snabbare än något mänskligt team skulle kunna göra.
Imponerande resultat på bara nio månader
Efter bara nio månader är effekterna av myCoreAI på Atrium Flora tydliga. Den AI-drivna lösningen har minskat energiförbrukningen avsevärt, samtidigt som hyresgästerna får en behaglig miljö.
"Nio månader in i pilotprojektet har vi uppnått anmärkningsvärda besparingar i både energi- och naturgasförbrukning", säger Ondřej. "Och viktigast av allt är att hyresgästernas komfort inte har försämrats. Detta är särskilt imponerande med tanke på byggnadens komplexitet, där kontor och butikslokaler har olika klimatbehov."
Resultaten talar för sig själva. År 2023 hade Atrium Flora uppnått betydande energibesparingar jämfört med 2019:
- Elektricitet: 30% minskning
- Förbrukning av naturgas: 40% minskning
"Integrationen var smidig och snabb, utan att någon hårdvara behövdes. Installationen var klar på bara ungefär en månad. Med tanke på framgången i Atrium Flora överväger vi att utöka myCoreAI till fler byggnader i vår portfölj", tillägger Ondřej.
myCoreAI:s molnbaserade, hårdvarufria metod gör det enkelt att skala upp stora portföljer och kräver endast en internetanslutning och ett befintligt fastighetsförvaltningssystem. Med sin bevisade effekt på Atrium Flora är G City Europe på god väg att uppfylla sina ESG-mål samtidigt som energikostnaderna hålls i schack.
För mer information, vänligen kontakta:
- Tobias Björk, CSO, Myrspoven - tobias.bjork@myrspoven.com
- Elin Allison, CCO, Myrspoven - elin@myrspoven.com
Läs mer om Myrspovens tjänster här.